所有银行流水对贷款有用吗_第三方收款是担保人吗

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所有银行流水对贷款有用吗

微信流水在贷款中的作用，你真的了解吗？嘿，朋友们！今天咱们来聊聊一个大家都关心的话题——微信流水在贷款中的作用。作为一个在贷款行业摸爬滚打了10年的老手，我觉得有必要给大家分享一些干货，特别是那些平时喜欢用微信转账的小伙伴们，千万别踩坑！为什么银行不认微信流水？🤔 首先，咱们得搞清楚为什么银行不认微信流水。其实原因有几个：没有公章：银行流水需要银行公章，而微信流水虽然可以申请，但银行不认。真实性难核实：转账记录容易造假，银行无法追溯资金来源。稳定性不足：零散消费记录不等同于稳定收入，银行更看重工资流水。秒转余额宝是大忌：工资到账立刻转出，银行会怀疑你有大额负债。银行认哪些流水？💼 那么，银行到底认哪些流水呢？记住这三条黄金标准：时间够长：至少连续6个月，1年以上更稳。收入稳定：固定时间+固定金额入账（比如每月15日发工资）。金额达标：月收入≥房贷月供2倍可做房贷。推荐流水类型：工资流水（银行代发最佳）。存款流水（定期存入不秒转）。转账流水（固定客户打款，需备注用途）。特殊情况怎么办？🤷‍♂️ 如果你是个体户或者自由职业者，怎么办呢？这里有几个小技巧：多卡流水叠加：提供名下所有银行卡流水，总额达标即可。辅助材料加分：支X宝/微信年度账单（截图+盖章公证），营业执照+完税证明（个体户专属神器）。绑定银行卡消费：微信/支X宝付款后，银行卡流水会同步记录开支。这些流水直接判无效！⚠️ 最后，提醒大家，这些流水直接判无效，千万别踩坑！即存即取（今天进明天出）。自己卡互转（A卡→B卡→A卡）。信用卡/花呗流水（算负债！）。半年内有2个月无进账。如何养出优质流水？🌱 好了，知道了哪些流水有效后，咱们再来聊聊如何养出优质流水。这里有3招：工资到账留3天：至少停留72小时再转出。月底多进少出：保持账户余额递增趋势。绑定理财账户：活期理财利息能推算你的存款能力。冷知识：部分地区有“流水贷”🌟 最后，给大家分享一个小知识。有些地方推出了“流水贷”，比如江苏苏州等地，接受微信/支X宝流水作为授信依据。但需满足以下条件：近6个月交易记录。营业执照+实名认证。总结一下📝 提前半年养流水！已婚人士可叠加配偶流水！直接咨询贷款经理最保险！转发给身边喜欢用支X宝微信转账的姐妹们吧，贷款少走弯路！💪

🏠房屋抵押贷款前必看！这些细节决定成败 📌一、公司要求：首先，你得有个公司！抵押经营贷款主要用于企业或个体工商户的日常经营，所以借款人名下或直系亲属名下必须有公司才能申请。公司注册时间：至少一年以上，股东或法人变更也要半年以上。有些银行对新加股东的要求没那么严格，但最好还是满足这些条件。公司性质和经营范围：不能是房地产或金融行业，也不能是KTV、理发店等。公司诉讼和经营地址：公司名下不能有诉讼或经营地址异常，如果有异常必须处理完才能正常使用。 📌二、借款人要求：征信要求：不仅要看借款人的征信，还要看配偶的征信。如果配偶征信较差，也会影响贷款申请和批款。查询次数也有要求，单家机构多次查询只算一次。年龄要求：借款人年龄要在18-70周岁之间，如果年龄在60-70周岁，银行会要求借款人年龄加借款期限不超过70周岁。22-25周岁或65-70周岁的借款人，银行会追加共同借款人。涉诉情况：贷款前需处理完涉诉信息。个人流水：银行对流水的要求各不相同，有的要求近六月所有有效进项能覆盖贷款金额，有的则要求流水必须与日常经营活动相关联。职业要求：借款人不能是公务员或部分事业编，也不能是金融从业人员，夫妻名下不能有房地产公司和金融公司。 📌三、抵押物要求：房龄：抵押房屋的房龄要在50年以内。面积：面积不小于40平米。房屋类型：必须是可上市交易的房屋类型。做好这些准备，你的房屋抵押贷款之路将更加顺畅！🚀

昆山房子抵押贷款利率是多少？一般来说，国有商业银行的利息会比股份商业银行低，各大银行标准又不同，这里简单介绍几个，大家可以参考一下，具体要求以银行为准： 1、工商银行。一般要求征信两年内不能出现连三累六，互联网小贷不能超过4笔，对查询次数没有要求，年限20以内的房本是成套住宅，贷款额度在7成左右年化 2.7 2、建设银行。同样要求不能出现连三累六，半年内查询次数不能超过6次，互联网小贷不能超过3次，营业执照需满一年，年化 2.65。 3、交通银行。不能出现连三累六，半年内查询次数不能超过6次，营业执照满半年，年化 3.0。 4、中国银行，产证营业执照满一年要求真实经营，年化 2.85 5.中信营业执照半年真实经营流水年化 2.5 房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。Aqydk2020

银行贷款的那些坑，你踩过吗？昨晚发生了一件事，让我之前的忍耐彻底爆发了。经历过同样情况的朋友们，可以来看看我的经历。我们是在去年年底网签的，距离过年还有半个月的时间。交定金前，我们通过绿中介审核了所有资料，包括社保和税单，都齐全无误。网签当天顺便办理了贷款，本来选择的是J行，但当天J行的人不在，另一个J行的人接手了，说放贷速度快，建议我们用这个。没办法，只能用这个了。签了很多字，各种资料齐全。大家开开心心过年吧。过年后，年初七上班后的一个礼拜左右，接到J行贷款经理的电话，说没有我们的银行流水，要证明我们的钱是我们的钱。（年前的半个月和年后的第一个礼拜压根没处理我们的事）我急匆匆地出去打印流水，以前的卖房合同记录等等厚厚一叠。因为我老公的资料只有一页，我特地放在第一页，亲眼看着顺丰放进文件袋密封打包的。隔天问收到资料了吗？收到了，放心了。又过了一礼拜，电话来了，没收到你老公的流水呀！！！这是逗我吗？我放在第一页上了啊，没有，找不到，赶紧再寄来。又让我老公出去打一遍资料寄出。这时离合同规定的交易时间快到了，顶多剩1礼拜了，房东很好没催我们，就问中介怎么回事。我也很害怕，一直私下问不会有问题吧？明明资料这么齐，怎么时间这么长？中介说没问题的，再帮忙催催。时间就这么来到了交易日的前一天，明天就是最后规定的交易日了。前一天的中午还确定了明天能交易，到了下午！贷款经理电话又来了，税单不齐啊，少了两页！！！我炸了，直接打电话去骂中介，顺便问贷款经理你看完了吗？一共7页。没回我。中介那边我们给过清晰的pdf版，还是他们教我们在哪导出来的。后来说没事了，但是明天交易不了。得提交资料，后天交易。就这样，我们有惊无险的在合同规定的时间以外一天交易了。交易完当时就想来吐槽这个经理，想想算了，放过他人就是放过自己。结果昨晚，我老公收到了公积金的短信，说欠费。我们是用组合贷款的，公积金+商贷，我们以为是可以随便选择还款是不是用公积金或者不用。我老公想保留公积金里面的钱不用，怕万一以后没工作了，公积金的钱能顶一阵子。结果中介和贷款经理都说不可以，选择对冲就是会先扣公积金里的钱，扣没了才会扣银行卡里的。

🏠房子抵押贷款的利率与条件 🔍想要用房子做抵押申请到3.2%的贷款吗？这需要满足一些条件哦！首先，房本和公司必须共存6个月以上，而且公司经营状况良好是必不可少的。💼 📈另外，你的银行流水需要达到贷款额度的两倍。这笔贷款可以授信5年，但每年都需要转一次。如果在这一年内你的资质依然优秀，可以直接无还本续贷；否则就需要还本再申请。🔄 💼对于有生意在经营的你来说，3.6%的利率可能会更适合你。因为这种贷款可以授信10年，每3年转一次。也就是说，3年内你无需担心还款问题。3年到期后，如果你的资质没有问题，就可以无还本续贷。💪 💰做生意的人都知道，资金链断裂是一件非常麻烦的事情。所以，这种长期贷款的风险相对较小，可以为你提供更大的资金支持。💼

首次购房必看｜贷款资料清单及注意事项首次购房准备贷款，这些资料必须提前准备好，避免因为资料不全而白跑一趟！ 1. 收入证明 - 所有负债的2倍（倍数计算：如车贷4000+房贷4000+信用贷4000=12000，12000*2=24000） - 重点：需加盖单位公章或人事部门章，部分银行支持线上直出 2. 流水 - 必须和收入证明相匹配（部分银行对事业单位或上市公司免流水） - 重点：近6个月流水需体现稳定收入，禁止即进即出 3. 购房人材料 - 身份证、户口本、婚姻证明原件（离异需提供离婚协议或法院判决书） - 重点：婚姻状况需和征信报告一致，三方材料需一致 4. 无房证明 - 购房所在地住宅拥有套数（影响首付比例和契税） - 获取方式：前往购房地不动产登记中心或使用各地政务平台查询打印 5. 征信报告 - 办理按揭时银行会拉取（建议提前1个月查询，避免高峰期排队） - 提前准备：可登录《中国人民银行征信中心官网》自行拉取，注意查看查询时间有效期 6. 银行卡 - 办理贷款银行的A类借记卡（I类卡限额更高，建议提前确认卡类型） - 重点：需开通网银功能，后续还款需通过网银操作 7. 公积金贷款额外材料 - 缴存地/户籍所在地/购房所在地的无房证明（三地需全部提供） - 公积金缴存明细（连续缴满六个月后可使用公积金贷款） - 重点：跨区域缴存需提前确认各地政策衔接规则 ⚠️ 注意事项 - 所有资料需A4纸打印/复印，禁止使用复印件 - 征信报告中查询次数建议1个月内＜3次，逾期次数＜3次 - 公积金贷款：缴存地和购房地不同城市时，需确认两地公积金中心是否支持异地贷款建议收藏备用，贷款前至少提前1个月准备资料，避免因为资料问题耽误贷款进度！

🚨别刷流水！小心银行拒绝贷款+信用拉黑在向银行申请贷款的过程中，提供真实有效的银行流水是必不可少的步骤。这不仅是银行的要求，也是我们维护个人信用的重要环节。然而，有些人为了快速通过贷款审核，可能会考虑使用一些不正当的手段，比如“刷流水”，这往往容易陷入骗局。 🚫 切勿轻信“刷流水”承诺如果你遇到有人自称是借贷经理，并承诺可以帮助你刷出合格的银行流水，以便你更快地获得贷款，那么请务必保持警惕。这种所谓的“刷流水”服务不仅不靠谱，还可能涉及违法行为，给你带来严重的后果。 🔍 避免陷阱的案例有些人因为贷款逾期或信用不佳而陷入困境，听信他人承诺可以刷流水以获得贷款，结果被骗。这种情况下，一定要谨慎对待贷款中介的承诺，避免上当受骗。 📊 建议与防范措施避免使用虚假流水：银行对虚假流水的反感程度非常高，一旦发现，可能会导致贷款被拒绝，并列入不良信用记录。保持真实流水：在贷款前，通过正常消费方式积累真实流水，展示自身的资金实力，避免因虚假操作带来的风险。贷款是一项重要的金融决策，务必谨慎对待，避免陷入虚假流水的陷阱。保持真实、合法的财务记录，与银行建立良好信任关系，才能顺利获得合理贷款并维护个人信用。

真实案例分享：一张营业执照，可以银行贷款300万，何止？真实案例分享：接下来的话，每一句都是真的！绝无半句虚言，如果有，那也是您自己觉得假！一张个体工商户，贷了，让我加加哈！建设银行惠懂你300万，工商银行经营快贷276万，郑州银行郑e贷50万，农业银行助业e贷50万，闪电贷17万，两个房抵260万！总共：信用贷款：576万！先说说建设银行惠懂你，300万的额度也是陆陆续续的往上涨的！开了对公账户，其实数款码流水倒用的不是特别多，几乎每月都有免费刷码额度！注意免费刷卡额，最近一个月大概有20多万的额度！说到这里，是不是有点奇怪？她怎么做到的还有免费刷卡额度？因为几乎每季度行里边，会让他把未用的款给支出来！那他就有了有效流水，对提额、对收款码免费额度都有很大的帮助！农业银行的助业e贷，测额的时候直接50万，也是震惊了！是征信好嘛？确实不错！流水大嘛？那是相当的大！其他银行也是以高额度给她的额度，有时候会想，其实银行就是个嫌贫爱富的主！他绝对不会给你雪中送炭，只会锦上添花！这个客户最大的特点，额度有，但是不经常用！一直把这些额度当成备用金，有用了就随时拿出来用一下！你看机会都是留给有准备的人，越是着急用钱，有可能就会去点一些网贷小贷。东戳戳，西戳戳，戳成蚂蜂窝，行长看了也直躲！查询次数多，再找银行，银行也嫌弃呀！别怪他，因为东家不借，西家不借，凭什么他要借？有资金需求，首选银行！从长计议，把收款习惯换成收款码，多个银行的备用金等着你！都说了何止300万？ #网贷# #银行贷款# #小微企业# #

婚后想单独买房这里有几个实用小贴士财产约定很重要：和另一半签订一份财产协议，明确约定这套房子的购买资金来源、产权归属等，这样能保障房子是你单独所有。去公证处做个公证，更具法律效力。资金来源要清晰：尽量使用自己婚前的存款、父母单独赠与自己的资金来支付购房款。转账时备注好款项用途，比如“购房款，单独赠与我个人”。购房合同注意签：在签订购房合同时，只写自己一个人的名字，并且确保购房合同中的付款方式、资金来源等信息都与实际情况相符。贷款也有小窍门：如果要贷款买房，以个人名义申请贷款，银行流水等都用自己的，避免与婚后共同财产产生混淆。个人体验分享：我就是在婚后通过财产约定和清晰的资金来源，成功单独买了房。办理手续的时候，按照上面这些方法，很顺利就确定了房子只属于我自己。这样心里超踏实，感觉有了完全属于自己的小天地。姐妹们如果也有婚后单独买房的打算，不妨试试这些方法哦，让自己的权益得到更好保障

房产抵押贷款必知的7个坑，避开就是赚到！最近有不少朋友问我，做房产抵押贷款需要注意些什么坑。作为一个过来人，我总结了一些经验教训，希望能帮到大家。公司执照是关键 📜 首先，抵押贷款主要是看企业的经营情况。如果你没有公司，那就只能选择抵押消费贷款，这种贷款的额度会比较有限。所以，先搞定公司执照再说。不是所有房产都能抵押 🏠 不是所有的房产都能用来抵押。比如，农村自建房、没有转商的经济适用房，这些不能交易的房产都不行。另外，房龄、产权归属、是否存在按揭或抵押等情况也会影响抵押。已婚状态需要双方共签 👫 婚姻法规定，已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，那就不能办理，不受婚姻法保护。流水和征信很重要 📊 银行会看你的银行流水，这是证明你还款能力的重要依据。流水需要满足申请贷款的2倍之多。同时，征信报告也是必看的，主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。只能抵押自己名下的房屋 🏡 虽然可以用他人名下的房产申请抵押贷款，但必须征得房屋所有人同意，并取得房屋抵押书。抵押后房子还是你的 🏠 抵押后，你依然有房子的使用权。办理解除抵押后，房子依然归你所有。如果贷款逾期，银行会先催收，催收不了才会考虑拍卖。按揭房也可以再抵押 🏠 只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。房产评价要合理 💰 房产评价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。所以，合理评估房产价值很重要。希望这些小贴士能帮到你们，避开那些坑，顺利拿到贷款！💪