卖房子银行流水能打印吗_房产份额99%与1%

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：6小时前

卖房子银行流水能打印吗

年底买房必看！这三个坑你一定要避开年底买房，真的是个黄金时机！开发商们为了冲业绩，往往会拿出不少优惠来吸引买家。不过，年底买房也有不少坑，今天我就来给大家提个醒，避开那些常见的陷阱。先查征信，再付定金 📊 在决定付定金之前，先打印一份征信报告。这是为了确保你的信用记录良好，避免定金打了水漂。毕竟，买房可是件大事，信用可是第一位的。面签之后再交首付 💼 如果你的银行流水不够，那就先别急着交首付。等银行按揭面签通过之后再交首付，并且签订商品房买卖合同。这样更稳妥，否则如果面签不通过，你可能会面临总还款额10%-20%的违约金赔偿。合同签完就交契税 📜 合同签完后，尽快缴纳契税。这样你可以早点拿到房产证。等到你要卖二手房的时候，如果产证满了五年，并且是你家庭的唯一住房，还能省掉两个点的个人所得税，这可是不小的省笔钱。买房这事儿，大家一定要多留个心眼，年底买房虽然优惠多，但也要小心别掉进坑里。如果你还有什么疑问，欢迎在评论区留言，咱们一起交流经验！🏡

🏠卖房买房全流程记录，避坑指南速存！家人们谁懂啊！最近刚完成卖房买房的“大工程”👏，整个过程虽然有点小波折，但总体还算顺利，赶紧来给大家分享一下我的经验吧！先说说卖房手续办理的情况🏠：我们用的是我爱我家中介，整个流程走下来真的挺高效的！时间轴来啦📅： 5.30双方签合同，感觉一切都稳稳的啦~ 6.8面签，客户递交资料给银行审核，心里那块大石头又落了一小块。 6.11银行预审核通过，约了解押时间，感觉离成功又近了一步！ 6.16客户付首付，尾款结清办解押，这时候就开始有点小紧张了，因为客户尾款收到后15天要腾房，感觉时间有点紧，办理新房可能不够用😟。 6.25解押完毕，6.29过户，客户交税，去银行做贷款抵押，拿房本，一系列操作下来，真的累并快乐着！ 7.2中介通知客户银行（农行）放款，哇塞，这速度比我预期的快呢！👏 再来说说新房手续办理的情况🏡：这次用的是贝系中介，同样也很靠谱哦！时间轴来啦📅： 6.2双方签合同，感觉新生活就要开始啦~ 6.29打印无房证明、征信、银行流水等给中介，约银行面签时间，开始还有点小忐忑呢。 7.6面签，一切顺利！ 7.15付首付，心里那块大石头终于落定了！ 7.20业主解押完毕，7.21网签，感觉离入住新家又近了一步呢！ 7.29银行贷款审批通过，这速度真的让我惊呆了😲，“妈呀我们傻了不是说今年放贷慢的吗肿么肥事” 8.3过户，交税，领房本，一系列操作下来，新家真的要到手啦！ 8.9号已经放款了，这速度真的让我又惊又喜🥰，喜忧参半吧~ 整个卖房买房过程虽然有点小波折，但总体还是很顺利的！感谢所有帮助过我的人，也希望看到这篇文章的小伙伴们都能好运连连、顺利卖房买房哦！🌻❗

银行贷款的那些坑，你踩过吗？昨晚发生了一件事，让我之前的忍耐彻底爆发了。经历过同样情况的朋友们，可以来看看我的经历。我们是在去年年底网签的，距离过年还有半个月的时间。交定金前，我们通过绿中介审核了所有资料，包括社保和税单，都齐全无误。网签当天顺便办理了贷款，本来选择的是J行，但当天J行的人不在，另一个J行的人接手了，说放贷速度快，建议我们用这个。没办法，只能用这个了。签了很多字，各种资料齐全。大家开开心心过年吧。过年后，年初七上班后的一个礼拜左右，接到J行贷款经理的电话，说没有我们的银行流水，要证明我们的钱是我们的钱。（年前的半个月和年后的第一个礼拜压根没处理我们的事）我急匆匆地出去打印流水，以前的卖房合同记录等等厚厚一叠。因为我老公的资料只有一页，我特地放在第一页，亲眼看着顺丰放进文件袋密封打包的。隔天问收到资料了吗？收到了，放心了。又过了一礼拜，电话来了，没收到你老公的流水呀！！！这是逗我吗？我放在第一页上了啊，没有，找不到，赶紧再寄来。又让我老公出去打一遍资料寄出。这时离合同规定的交易时间快到了，顶多剩1礼拜了，房东很好没催我们，就问中介怎么回事。我也很害怕，一直私下问不会有问题吧？明明资料这么齐，怎么时间这么长？中介说没问题的，再帮忙催催。时间就这么来到了交易日的前一天，明天就是最后规定的交易日了。前一天的中午还确定了明天能交易，到了下午！贷款经理电话又来了，税单不齐啊，少了两页！！！我炸了，直接打电话去骂中介，顺便问贷款经理你看完了吗？一共7页。没回我。中介那边我们给过清晰的pdf版，还是他们教我们在哪导出来的。后来说没事了，但是明天交易不了。得提交资料，后天交易。就这样，我们有惊无险的在合同规定的时间以外一天交易了。交易完当时就想来吐槽这个经理，想想算了，放过他人就是放过自己。结果昨晚，我老公收到了公积金的短信，说欠费。我们是用组合贷款的，公积金+商贷，我们以为是可以随便选择还款是不是用公积金或者不用。我老公想保留公积金里面的钱不用，怕万一以后没工作了，公积金的钱能顶一阵子。结果中介和贷款经理都说不可以，选择对冲就是会先扣公积金里的钱，扣没了才会扣银行卡里的。

2015年的时候，有个婆婆花了604万，给儿子儿媳买了套婚房。过了6年，这房子价格翻了一倍，儿子直接把房子卖了1280万元，然后把钱都转给了老妈。哪知道，儿媳知道后就吵着要离婚，还叫嚷着要分卖房子的钱！儿子一听就火了，说：“这房子是我妈买的，你一分钱都没出，凭啥要分钱？” 两口子闹得不可开交，最后闹到了法庭上。这时候，男子拿出了一份证据，最后法院的判决，让女子惊得说不出话来。消息是从长沙政法来的。2014年5月，王某和孙某刚领了结婚证，那时候深圳的房价就开始猛涨了。小两口只能跟婆婆挤在老房子里住，经常因为一些小事就吵架。孙某老是跟邻居抱怨：“结婚连个像样子的婚房都没有！”这话传到了婆婆耳朵里。到了2015年10月，老太太就带着儿子去签了买房合同。这房子总价604万，其中162万的首付款里，有20万是实实在在的订金。这个数字，后来在法庭上成了关键证据。签完认购书，老太太当场就和儿子签了代持协议，上面明明白白写着，这房子只是挂儿子的名，实际上房子还是老太太说了算。银行贷款这里面也有讲究。老太太拿着自己的房产证和银行流水去做担保，每个月都按时从自己账户转钱到儿子卡里还房贷。这些流水账，后来在法庭上一摆出来，日期和金额都清清楚楚。就这样过了六年，深圳的房价一路猛涨。 2021年3月，王某把房子卖了个高价1280万，当天就把钱全部转给了老妈。孙某这下可不干了，双手叉腰吵着要离婚，还说：“这是婚后买的房，房子涨价的部分得平分！” 王某气得直拍桌子：“这都是我妈出的钱，你连一块厕所的砖都没买过！” 到了法庭上，要见真本事的时候，王某拿出了一个文件袋。里面有2015年签的代持协议、母亲付首付的凭证、六年72个月的转账记录，就连银行担保的材料都很齐全。还有每个月15号准时还款的记录，从母亲账户转到儿子账户，再到扣款，形成了一条完整的证据链。孙某还是不甘心，一直闹到了二审。《民法典》里第1063条说得很清楚，婚前财产归个人所有，第1087条又讲了，离婚分钱得看证据。证据明明白白显示房子是母亲借儿子的名买的，孙某住了六年，一分钱都没出过，所以法院一审二审都判她一分钱也分不到。这事儿被曝光以后，网友们都纷纷发表自己的看法。有个网友说：“现在的年轻人太会算计了，住着婆家买的房子，还想着分钱！” 另一个网友说：“要我说，老太太才叫聪明，签代持协议这招真厉害！” 要说这里面的门道，得记住三件事。第一，父母给子女买房，一定要留好付款的凭证。第二，代持协议必须写得清清楚楚，不能含糊。第三，还房贷的账户千万不能混用。这个案子给所有人都提了个醒，钱财往来一定要留好证据，法律只认证据，不认人。要是你遇到这种事儿，你会怎么做呢？

2015年的时候，有位婆婆拿出604万，给儿子儿媳买婚房。6年后，这房子价格直接翻倍，儿子把房子卖了1280万元，然后把钱都转给了老妈。可没想到，儿媳知道后，吵着要离婚，还嚷嚷着要分卖房子的钱！儿子一听就火了，大声说：“这房子是我妈买的，你一分钱都没出，凭什么分钱？”两口子就这么闹到了法庭上，最后男子拿出一份证据，法院的判决结果让女子目瞪口呆。这事儿的信息来源是长沙政法。2014年5月，王某和孙某刚领了结婚证，那时候深圳的房价已经开始疯涨。小两口只能和婆婆一起挤在老房子里，三天两头就为些鸡毛蒜皮的小事吵架。孙某老是跟邻居抱怨：“结婚连套像样的婚房都没有！”这话传到了婆婆耳朵里。到了2015年10月，老太太就带着儿子去签了买房合同。这房子总价604万，162万的首付款里，有20万是实实在在的订金，这个数字后来在法庭上成了关键证据。签完认购书，老太太当场就和儿子签了一份代持协议，上面明明白白地写着，这房子虽然写着儿子名，但实际做主的还是老太太。银行贷款这里面也有讲究。老太太拿着自己的房产证和银行流水去做担保，每个月都按时从自己账户转钱到儿子卡里还房贷。这些流水账后来在法庭上一摆出来，日期和金额都清清楚楚。就这么过了六年，深圳房价一路猛涨。2021年3月，王某把房子卖了个1280万的高价，当天就把钱全转给了老妈。孙某这下不干了，双手叉腰吵着要离婚，还说：“这是婚后买的房，涨价的部分得平分！”王某气得直拍桌子，喊道：“这钱都是我妈出的，你连厕所一块砖都没买过！” 等到法庭上见分晓的时候，王某拿出一个文件袋。里面有2015年签的代持协议、母亲付首付的凭证、六年72个月的转账记录，就连银行担保材料都一应俱全。还有每个月15号准时还款的记录，从母亲账户转到儿子账户，再进行扣款，形成了一条铁打的证据链。孙某不甘心，一直闹到二审。《民法典》里第1063条明确规定，婚前财产归个人所有，第1087条也说了，离婚分财产得看证据。这房子明明白白是母亲借儿子名买的，孙某住了六年，一分钱都没出过，所以法院一审二审都判她一分钱也分不到。这事儿曝光后，网友们都纷纷发表自己的看法。有个网友说：“现在的年轻人算计得太精了，住着婆家买的房子，还想着分钱！”还有个网友表示：“要我说，这老太太才叫聪明，代持协议这一招太厉害了！” 要说这里面的门道，大家得记住三件事。第一，父母给子女买房，一定要留好付款凭证。第二，代持协议必须写得清清楚楚、明明白白。第三，还房贷的账户千万不能混用。这个案子给所有人都提了个醒，钱财往来一定要留好证据，法律只认证据，不认人。要是你遇到这种事儿，你会怎么做呢？ #动态连更挑战#

买房避坑指南：6步教你稳操胜券买房可是个大事儿，稍不注意就可能掉坑里。别担心，我来给你支几招，帮你稳稳地买房不掉坑！第一步：贷款资格先审清 📊 首先，你得搞清楚自己的贷款资格。把近6个月的银行流水和征信报告打印出来，发给中介或者置业顾问，让他们去找贷款机构或者银行做预审。确保你的征信和流水都没问题，再继续下一步。第二步：查查房子有没有抵押 🔍 很多开发商会搞些小动作，比如打折卖房但要求你全款买，还不给你网签。这种情况很可能是房子已经被抵押了。买这种期房风险很大，宁愿不买也不要贪便宜。提前查清楚开发商的房子有没有抵押，心里有底再决定。第三步：签认购书 📝 确认了贷款和房子抵押没问题后，就可以去签认购书了。这一步很重要，千万别急着签，仔细看看条款，确认没问题再签。第四步：交定金 💰 签完认购书后就是交定金环节了。记得要拿到定金的收据，并妥善保管。第五步：签买房合同 🏠 交完定金后就是签买房合同了。这一步要特别小心，仔细查看购房合同附加协议里有没有霸王条款。签完合同后，要把定金的收据、认购书、购房合同等资料都留在自己手里，不要只给钱不给资料，这样一旦有问题维权会很麻烦。第六步：交首付 💸 最后一步就是交首付了。按照上面的步骤来，基本上能避免很多坑。购房时一定要谨慎留心，才能不掉坑。希望这些小建议能帮到你，祝你买房顺利！如果遇到什么问题，随时来找我聊聊。

上海买房豪赌：百万级得失全解析在上海这座金融中心，买房从来不是一件简单的事，它更像是一场关于资金、勇气与智慧的博弈。今天，就让我们以小明夫妇为例，深入剖析一下这场博弈背后的风险与机遇。假设小明夫妇在杨浦有一套50平方的房子，卖掉后获利250万。他们决定用150万作为15%的首付，去购买一套总价1000万以内的环内优质房产。通过银行贷款850万，年利率4%，30年的月供大约在5万左右。这100万对于他们来说，足够支付1年零10个月的利息，看似无忧无虑。然而，市场是变幻莫测的。如果房子涨了几百万，小明夫妇或许能通过卖掉房子逆袭，成为这场博弈的赢家。但若是房价跌了20%，情况就截然不同了。他们可能会面临几种极端的选择：第一种，他们可能不得不贱卖房子，到手800万，但还需要还掉银行800多万贷款，最终倾家荡产，一切努力付诸东流。第二种，房子被法拍，到手700万，欠银行800万还掉后还欠100万。这对夫妻因此成为失信人，不得不打工还款，曾经的梦想和尊严可能在这一刻都烟消云散。还有一种更复杂的情况，房子划入女方名下后离婚，女方以1500万卖给男方。男方通过过桥资金借250万首付付给女方，再通过做假流水从银行贷款1250万买下房子。而小明这边，由于断供，房子被银行收回法拍，拍了700万，欠银行800万，小明最终成为职业背债人，背负着沉重的债务，前路茫茫。这场博弈，没有绝对的胜者，只有冷静的分析和理性的决策。在房产市场的大潮中，每一个人都是舵手，但真正的智者，会懂得在风险与机遇之间找到平衡，稳舵前行。小明夫妇的案例，就是一个鲜活的教训，提醒我们在追求财富的同时，更要有风险意识和法律常识，避免陷入不必要的困境。

2015年，有位婆婆拿出604万，给儿子儿媳买婚房。过了6年，房子价格翻了一倍，儿子直接把房子卖了1280万元，然后把钱转给了妈妈。可没想到，儿媳居然闹着要离婚，还吵着说要分卖房子的钱！儿子一听就火了，大声说：“这房子是我妈买的，你一分钱都没出，凭啥要分钱？” 于是，小两口就闹到了法庭上。在法庭上，男子拿出一份证据，最后法院的判决结果，让女子惊得目瞪口呆。信息来源：长沙政法 2014年5月，王某和孙某刚领结婚证那会，深圳的房价就已经开始猛涨了。小两口和婆婆一起挤在老房子里生活，经常为了一些小事吵架。孙某老是跟邻居抱怨：“结婚连个像样的婚房都没有！”这话后来传到了婆婆的耳朵里。 2015年10月，老太太带着儿子去签了买房合同。这604万的总房款里，162万首付款中有20万是实实在在交的订金。这个数字，后来在法庭上成了很关键的证据。签完认购书后，老太太当场就和儿子签了一份代持协议，上面明明白白地写着，房子只是挂儿子的名，实际上房子真正的主人还是老太太。银行贷款这里面也有讲究。老太太拿着自己的房产证和银行流水去做担保，每个月都会按时从自己账户转钱到儿子卡里，用来还房贷。这些银行流水记录，后来在法庭上一摆出来，日期和金额都特别清楚。就这样过了六年，深圳的房价涨得特别厉害。 2021年3月，王某把房子卖了个1280万的高价，当天就把所有卖房款都转给了妈妈。孙某这下可不高兴了，双手叉腰，吵着要离婚，还说：“这房子是婚后买的，涨价的部分得平分！” 王某气得直拍桌子，说：“这房子全是我妈出的钱，你连一块厕所的砖都没买过！” 到了法庭上见分晓的时候，王某拿出一个文件袋。里面有2015年签的代持协议，母亲付首付的凭证，还有六年72个月的转账记录，就连银行担保的材料都很齐全。而且每个月15号准时还款的记录都有，钱从母亲账户转到儿子账户，然后再扣款，形成了一个特别完整的证据链。孙某还是不甘心，一直闹到了二审。《民法典》里第1063条明确说了，婚前财产是归个人的，第1087条也讲了，离婚分财产得看证据。所有证据都清楚表明房子是母亲借儿子的名买的，孙某住了六年，一分钱都没出过，所以法院一审二审都判她一分钱都分不到。这件事被曝光后，网友们都纷纷发表自己的看法。有个网友说：“现在的年轻人太会算计了，住着婆家买的房子，还想着分钱！” 另一个网友说：“要我说，老太太才是真聪明，签代持协议这一招太厉害了！” 要说这事儿里面的门道，大家得记住三件事。第一，父母给子女买房，一定要留好付款的凭证。第二，代持协议必须要写得清清楚楚，签明白。第三，还房贷的账户千万不能混着用。这个案子给所有人都提了个醒，涉及钱财往来，一定要留好证据，法律只认证据，不认人。要是你遇到这种事，你会怎么做呢？#动态连更挑战# #我要上热门#

诉前财产保全关键点拆解，少走法律弯路！最近不少朋友咨询关于债务纠纷的处理技巧，其中「诉前财产保全」出现的频率特别高。这项措施简单来说就是在打官司前先把对方财产冻结，防止对方转移资产，但很多人对它的实际作用和操作细节不太清楚。今天我们就用最直白的语言拆解关键点，帮大家少走弯路～ 🔍【什么时候必须用这招？】 👉 突发紧急状况：发现对方正在低价卖房、急着注销公司，这时候48小时内向法院申请就能紧急拦截 👉 涉及贵重财产：比如对方名下有学区房、豪车、大额存款，保全后能确保胜诉后有钱可执行 👉 异地执行困难：特别是对方财产在外省市时，提前冻结能省去后续跨区域执行的麻烦 📌【三大操作雷区要避开】 ❗ 证据不足反被罚：手头要有银行流水、房产证复印件、车辆登记信息等至少3项财产证明 ❗ 超时失效白忙活：必须在法院采取保全措施后30天内正式起诉，别忙着冻结忘了走法律程序 ❗ 担保方式要选对：现在除了现金担保，还可以选择保险公司保函，能节省80%以上的冻结成本（固定引流段落）财产保全自己办太麻烦，不知道需要准备哪些材料，或者想寻求高性价比的方法。可以在专业的平台上办理，从准备材料到法院立案可以一站式办理完成。 1支付宝或者微信搜索"跑政通" 2进入小程序，选择"财产保全" 3选择需要保全的类型和金额 4提交即可办理，会有工作人员联系协助办理 5在线全程办理财产保全服务，包括：书写起诉状，保全申请书，整理相关证据，出具保函，出具法院保全裁定书，法院立案。（结尾段自然收束）特别提醒：诉前财产保全虽然能有效保护权益，但具体操作时要重点关注财产线索收集和担保方式选择。建议提前咨询专业法律人士，根据案件实际情况制定保全策略，既能控制成本又能达到最佳效果。 #财产保全#

🔥签前必看！8种情况别签字！🚨 买二手房可不是一件轻松的事儿，尤其是没有经验的朋友们，一定要小心再小心！以下这8种情况，千万别签字，否则可能会让你后悔不已。没有产调证明不能签字 📄 在签约前，一定要让中介做产调证明，也就是查档证明。这个步骤很重要，能帮你了解房子是否有抵押、查封等问题。如果房子被查封了，你签字交钱后业主跑路了，那就麻烦了。征信问题搞不清楚不能签字 💳 在签字前，一定要搞清楚自己的征信情况，看看是否有贷款资格。银行流水够不够？这些问题都要提前了解清楚。见不到夫妻双方不能签字 👫 如果是夫妻中的一个人偷偷卖房子，那合同是没有法律效应的。除非卖方夫妻其中一人无法到场，能提供委托书和视频委托的则另当别论。购房资格不清楚不能签字 🏠 限不限购？你有没有购房资格？这些问题一定要搞清楚。买房前一定要确定自己有购房资格再签字。合同没有违约责任条款不能签字 ⚠️ 违约责任是相互的，保护自己也保护业主利益。合同里一定要写好违约责任条款，以免后期产生纠纷没有约束。业主没有留物业交割金不能签字 💸 物业费、水电费、燃气费等有没有结清？有没有漏水等问题？合同里都要写清楚。物业交割金一般在交房后结清。交易费用不清楚不能签字 💰 签约前一定要让中介算清楚你应该承担的税费、中介费等。如果不能给确定的金额，那也得要求中介算出大概金额，写清楚缴纳比例，以免后期费用太高预算不够无法承受。钱款打到私人账户不能签字 🚫 交易钱款一定不要打到私人账户，要打到指定监管账户，随时可以查到钱款去向。买房是一件大事，大家一定要谨慎再谨慎，避免踩坑！希望这些避坑指南能帮到你们！