个人经适房银行流水_房贷银行流水审核不过

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：资讯导读最后更新：6小时前

个人经适房银行流水

房产抵押贷：3年—20年超长年限攻略🏠 房产抵押贷款可以分为两种：个人抵押消费贷和房屋抵押经营贷。下面我们分别来看看这两种贷款的具体情况。个人抵押消费贷 🏠 抵押人年龄：18—70岁借款人年龄：22—60岁流水要求：近半年个人流水覆盖负债两倍以上房产要求：30年以内，50平米以上的商品房额度：100万以内征信：征信良好，近三个月无逾期房屋抵押经营贷 🏢 借款主体：公司法人或股东公司要求：成立满一年以上（部分银行可接受新变更），非限制行业抵押人年龄：18—70岁，借款人18—65岁（部分银行可接受抵押人18岁以内）流水要求：近一年流水覆盖所有负债额度：100—5000万房产要求：70年产权公寓、别墅、商品房（延庆、怀柔、密云、平谷这四区部分银行不接），50平米以上。部分银行可接受经适房、办公、商业、厂房土地等征信：近两年个人征信材料准备 📄 个人：身份证、户口本、结婚证或离婚证、离婚协议、房本及其他资产证明、个人近一年银行流水公司：营业执照、公司章程、经营场地租赁合同、上下游合同各2份、公司近一年流水、法人身份证复印件贷款流程 🏦 选择银行银行面签评估（费用由银行承担）下户审核批贷签约公证（费用由银行承担）上抵放款正常情况下，整个流程大约需要三周左右。如果银行流程简化，10天左右也能放款。贷款期限 📅 目前北京市场最长可做20年等额本息，10年期（按20年月供还款），10年期授信先息后本，5年期（按20年月供还款）或5年期月息年本，3年期先息后本，1年期先息后本。利率在3.4%—7%之间，具体根据个人资质和个人需求选择合适的产品。希望这篇文章能帮你更好地了解房产抵押贷款的相关信息，找到最适合自己的贷款方案！

🏠贷前必看！避坑指南一次到位提前规划是成功申请抵押贷款的关键。以下是一些建议，帮助你顺利拿到合适的贷款产品：公司情况 🏢 流水不足：如果公司对公流水不够，可以加上夫妻双方的流水，或者提供财务证明。如果还是不够，可以考虑一些不需要流水的产品。没有公司：新买的壳公司可以用来申请，但不要现注册。体制内不能名下有公司：有的银行也认可你是某个公司的实际控制人（一纸协议等）。经营异常：找到原因并消除。股东有诉讼：可以剔除。个人情况 📊 征信查询：提前去线下查询征信（不算查询），看是否有问题。金融机构上传的数据有时也会出错。征信问题：如果征信查询多，需要养一两个月。如果近一年无查询，可以忽略不计。夫妻一方严重逾期，提前做离异。负债计算：计算负债的月还款，才能算出需要有多少流水。网贷问题：想办法结清。大数据有问题的，选择不查大数据的线下产品。房产情况 🏠 未结清贷款：提前约上家的客户经理还款。一般回复一个月还款，可提前，自有资金还款，或找好垫资还款（批贷函下来后还进去）。如上家是按揭且不足一年，或上家是个人、没有放款资质的公司都需要面签之前结清（有的银行有此要求）。房产转商：对于一类经适房、央产、两限房等立项房产需要先转商。北京通截图：如老房本房产信息在北京通APP上查不到，需要去建委更新。（做房抵都需要北京通）产权人年龄大：需房子转给子女，根据情况做买卖或赠与，具体税率和方法此篇不省略。新房本：政策不是一刀切，有些银行是可以做的，有些是肯定能做的，多备几个方案，有备无患。受托支付 💳 俗称三方：收款账户，上游对公账户，提前准备好，包括资金流向等，涉及内容后续提及，不在此篇内容阐述。贷款用途 📝 贷款整合：用一笔低利率经营贷替换按揭或各种信贷网贷。全款买房再抵押：做新房本方案要充足，做到周期短垫资费用低。本篇文章只是科普知识无不良引导。

北京抵押贷款攻略：轻松搞定3.4%利率今天来聊聊北京的抵押贷款。很多人都知道，贷款前做好规划非常重要，这样不仅能顺利拿到贷款，还能让整个流程更加顺畅，利率、年限、还款方式、额度等方面都能更贴近自己的需求。个人征信和负债情况 📊 首先，咱们得先了解自己的征信情况。如果征信查询次数太多，建议先养一两个月再申请抵押贷款。负债高、流水少的话，可以提前结清一部分贷款或者增加流水。网贷多的话，尽量想办法结清。公司情况 🏢 没有公司？别担心，可以过户一个或者买一个。名下不能有公司？可以考虑在父母名下。流水少？可以加上公司对公流水、夫妻双方的个人流水和财务流水，不够的话再补充。公司有异常？提前找到原因并消除。房产情况 🏠 有未结清的贷款？提前约定好提前还款时间，通常银行会要求一个月后还款，但这个可以商量。可以自有资金还款，或者找好垫资方还款（批贷函下来后还进去）。有些银行在审批前会要求结清。房产性质方面，如果是经适房、央产房、两限房等，大部分银行要求先转商。抵押人年龄大需要转给子女？根据情况做买卖或赠与。受托支付 💳 三方收款账户、上游对公账户要提前准备好，包括资金流向等。贷款用途 💡 低利率置换高利率全款垫资再贷：新房本方案要充足，做到周期短、垫资费用低、利率低。买二套：合理规避抽贷问题希望这些小贴士能帮到大家，让你们在买房时多省钱，成功上车！如果你有任何问题，欢迎留言讨论哦~

🏠有房想抵押？这些坑踩过再办！大家千万别以为有房子就能轻松办抵押贷款，这里面坑可不少！首先，申请经营贷款需要有公司执照，没有公司的话只能选择额度受限的抵押消费贷款。其次，不是所有房子都能抵押，像农村自建房和没转商的经适房就不行。另外，已婚人士抵押房产时，夫妻双方都要出面签字，缺一不可。银行会重点查看你的银行流水，至少要达到申请金额的两倍，还会查征信，逾期、负债、查询次数等都会影响审批。最后，按揭房有剩余价值可以二次抵押，但评估价别太离谱，不然银行会认定你在骗贷。记住这些，办抵押贷款少走弯路！💡

财产分割全攻略婚姻关系中财产分割很重要，今天来给大家讲讲。 🎯确定财产范围：首先得明确哪些是夫妻共同财产，像婚后双方的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等。婚前个人财产一般仍归个人，比如一方婚前买的房、车。收集财产证据：这很关键！像房产证、银行账户流水、投资收益凭证等，有备无患。 🤝协商分割：双方能商量好是最好的，签个财产分割协议，明确各项财产归属。 ⚖️诉讼分割：如果谈不拢就只能起诉。法院会根据具体情况，比如照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方因抚育子女付出较多义务，分割财产时可适当多分。房产分割：如果是婚后共同购买，一般平分；一方婚前付首付婚后共同还贷，房子归登记方，但要给另一方相应补偿。 💰存款分割：直接按比例分就行。 💎贵重物品分割：看购买时间、出资情况等确定归属。 🙅‍♀️避免转移财产：发现对方有转移财产迹象，及时申请财产保全。财产分割要谨慎处理，多了解相关知识，才能更好维护自己权益哦。

房产抵押贷款必知条件，避免踩坑！最近帮朋友处理资金周转问题，发现很多人对房产抵押贷款存在误解！其实能不能贷到款，关键看以下4个硬性条件：年龄和身份要合规 📅 银行要求主贷人年龄在20-60岁之间（部分放宽至75岁），且需具备完全民事行为能力。注意：用父母房产需产权人签字同意，否则银行直接拒批！房子必须“有质” 🏠 房龄≤40年，面积≥40㎡；产权清晰（商品房/商铺/公寓等可上市交易）；无查封、无小产权/经适房等限制。（我朋友的老破小就因房龄超40年被拒了😭）信用和收入是核心 💰 征信不能“连三累六”，两年内无严重逾期；需提供稳定收入证明（工资流水/营业执照），确保月供≤收入的50%。（自由职业者需额外提供资产佐证！）贷款用途要明确 📈 严禁用于炒股、赌博！需提供购房合同、经营证明等材料，消费类贷款最高额度通常低于经营贷。 🌟 经验总结：提前自查房产证、征信报告、收入流水，选择利率低的商业银行（如平安2.4%起），全程进行大约需要2-3周！

🏠上海经适房申请小贴士📋 👋大家好！今天我们来聊聊上海经济适用房（也就是共有产权房）的申请小贴士。沪籍和非沪籍的朋友们在申请时，经常会遇到需要补充申请人银行流水资料的情况。 💳首先，最常见的方法是线下到对应银行，带上银行卡和身份证去拉取银行流水。不过这种方式有点麻烦，需要跑遍各大银行。其实，还有一种更便捷的方式——线上开具！ 📱线上开具银行流水，只需要在银行官网或者相关APP上操作即可。是不是很方便呢？ 💡最后提醒大家，在申请经适房时，除了银行流水，还有其他一些资料需要准备。提前做好准备，才能顺利通过审核哦！祝大家早日住上心仪的房子！

上海经济适用房申请：收入和财产那些事儿！想要在上海申请经济适用房？那你可得注意了，收入和财产这块儿可是有严格要求的，哪怕超出一块钱都不行！具体来说，以下几个方面是你需要特别注意的：个人流水：你需要提供申请日前一整年的银行流水，一分钱都不能少。个人年收入：这个收入得是税后的，包括各种奖金、兼职收入和劳务报酬。个人资产情况：名下的汽车、沪牌、房产、公寓、写字楼、理财基金、股票、保险等都得查清楚。特别是保险，要看现金价值表。个人名下公司：如果你有公司，那就得提供财务报表和审计报告，根据个人股份占比和公司年收入情况来核定金额。大笔金额转出或转入：理论上不应该有这种情况，如果有，那你得提供发票和说明。有疑问的小伙伴们注意啦！这些问题可是很关键的，别等到最后才发现自己不符合条件。有问题随时问我哦！

结婚五年要离婚，财产咋分看这里👇 ✨首先，明确夫妻共同财产范围。一般婚后双方挣的钱、买的房、车等都算。像工资、奖金、生产经营收益，还有知识产权收益等。 💑如果房子是婚后买的，不管写谁名，基本都是共同财产。车子同理。 💰对于共同财产，原则上是平均分配。但也有特殊情况哦。 🌟要是一方有过错，比如出轨、家暴，分割财产时可少分或不分。不过得有证据证明对方过错才行。 💪一方照顾家庭付出较多，比如全职在家照顾老人孩子，在分财产时可以适当多分点。 🎁还有一些财产是属于个人的，像婚前买的房、车，只要能证明是婚前购买且没和婚后财产混同，就还是个人的。 📝分割财产时，最好先协商，能达成一致签个协议就行。要是协商不成，就只能起诉到法院，让法院来判决啦。 👀记得收集好各种财产证据，比如房产证、银行流水、购物小票等，以防万一。

新婚姻法让家长们都警觉了： 1. 第一条：男方给女方的彩礼，几金及所有的开销，只在结婚在一起有效，如离婚，一并退回男方。 2. 第二条：男方父母赠予男方的车子、房子包括其他东西，离婚时女方也不能分。 3. 第三条：婚前财产公证很有必要，能保障儿女的财产权益。 4. 第四条：女方婚前购买的奢侈品、高价值首饰等个人用品，离婚时男方同样无权分割，属于女方个人财产。第5、第五条：婚后双方共同还贷的房产，首付款来源方享有产权优先归属权，共同还贷部分按银行流水折算补偿比例。第6、第六条：父母为子女婚后购置的车辆，若行车证登记为父母名字且有书面代持协议，离婚时可直接收回。第7、第七条：婚姻存续期间单方继承的祖宅古玩，若族谱注明“传男不传女”，法院认可其家族内部传承属性。第8、第八条：婚前个人股票账户，婚后操作需保留独立交易记录，混入婚后资金则视为共同投资行。第9、第九条：婚后考取的职业资格证书（如医师/律师执照），离婚时不可作为“无形资产”进行分割估值。第10、第十条：婚前购买的商业保险保单，婚后继续由个人账户缴费，现金价值归属投保人单独所有。第11、第十一条：彩礼转账备注“结婚礼金”并附聊天记录，可形成完整证据链要求全额返还。第12、第十二条：婚后父母“借款”给子女购房，需补签正规借条且每月转账备注“还贷”，方能主张债权。第13、第十三条：婚内获得的竞赛奖金、学术津贴等专项收入，存入独立账户可规避财产混同风险。第14、第十四条：婚前宠物经专业机构评估身份芯片，离婚时按“特殊动产”判决归属原饲养人。第15、第十五条：婚后改造农村自建房，非户籍方需保存建材采购发票才能主张增值部分补偿。第16、第十六条：夫妻共营淘宝店铺，主账号绑定方默认拥有经营权，客服用子账号视为辅助劳务。第17、第十七条：婚内接受异性赠送的奢侈品，若赠予聊天记录含暧昧内容，可定性为精神赔偿标的物。第18、第十八条：婚前个人抖音账号百万粉丝，婚后商业变现收入需区分内容创作时间段进行分割。第19、第十九条：试管婴儿医疗费用，未参与生育方离婚后可凭知情同意书签字追讨50%费用。第20、第二十条：婚内购买的墓地使用权，按出资比例分割且不适用情感价值溢价评估。#热点引擎计划#